Vender en Bizkaia · Inmobiliaria de segunda generación
Tasación honesta en 60 segundos, gratis y sin registro. Recibes una horquilla con comparables reales de tu barrio y decides después — sin compromiso y sin llamadas a deshora.
Zona de alta demanda
Intentamos obtener el mejor precio por tu casa.
Si tu barrio concentra compradores activos, ajustamos la estrategia de salida para no dejar dinero sobre la mesa.
También por teléfono: +34 609 355 674 · Lunes a sábado · 9–20h
Vender tu piso en Bizkaia
Hoy vender una vivienda online genera más dudas que ilusión. Te preguntas si el precio es el correcto, si la comisión se come la plusvalía, si las visitas serán en serio o si acabarás aceptando menos por cansancio. En AIIA lo hemos diseñado al revés: primero quitamos lo que no aporta, luego multiplicamos las oportunidades.
¿Vale menos de lo que me han dicho?
La mayoría de valoraciones se quedan en la superficie. Nosotros cruzamos comparables reales, estado del inmueble y demanda activa del barrio.
¿Pagaré comisiones que me dejan sin ganancia?
No cobramos por adelantado. Solo pagas si vendes: 0,5% si publicas y gestionas tú (mín. 990 €), 1,5% hasta 290.000 €, y según precio 2%, 3% o 2% en el resto de casos.
¿Llegarán ofertas de verdad?
Filtramos compradores por perfil financiero. No cualquiera entra. Y si activas la ventana de acceso, compiten por tu piso.
¿Se enterará todo el mundo?
Puedes empezar off-market. Tu vivienda solo la ven miembros aprobados del Club AIIA, bajo NDA si lo solicitas.
Ventaja AIIA · más valor, más opciones
Tú fijas el precio de salida y decides si activas la ventana de ofertas (y cuántos días dura). No es una subasta pública al alza: es una ventana de acceso ordenada en la que cada comprador cualificado presenta una oferta firme y vinculante a sobre cerrado, sin ver las de los demás. Tú no eliges al primero que llega: eliges la mejor oferta —o ninguna— con criterio y con tiempo para decidir.
Ofertas firmes
No propuestas verbales. Cada puja es vinculante, con señal en 72h.
Compradores filtrados
Solo entran quienes han declarado solvencia y perfil.
Prórroga justa
Si entra una oferta en las últimas 48h, la ventana se alarga 48h más.
Tú decides
El vendedor elige por precio, plazo y condiciones, no por orden de llegada.
“Comprueba si tu piso vale más de lo que te han dicho.”
Descubre el precio real de tu vivienda en Bizkaia. Nuestra tasación cruza datos de mercado, comparables del barrio y demanda activa. Sin registro, sin compromiso.
“Evita pagar comisiones altas. Vende con transparencia.”
Una tabla clara: 0,5% si publicas y gestionas tú (mín. 990 €); 1,5% hasta 290.000 €; 2% de 290.000 € a 800.000 €; 3% entre 800.000 € y 3.000.000 €; 2% por encima de 3.000.000 €. Sin letra pequeña, sin permanencia, sin pagar nada hasta que la venta se cierre.
“Recibe ofertas reales sin compromisos.”
El dossier y la valoración son gratis. Publicar es gratis. Solo entras en un proceso de venta cuando tú lo decides. Y si activas el sistema de ventana de acceso, recibirás ofertas firmes de compradores previamente filtrados.
Lo escuchamos cada semana
Las llamadas a deshora. Las visitas que se caen. Las ofertas que ofenden. Los meses pasando y la sensación de que tu casa se está "quemando".
Un único interlocutor
Nada de llamadas a deshora ni visitas en cadena. Filtramos a quién deja pasar y cuándo.
Horquilla con datos del barrio
No opiniones. Comparables reales de tu zona y revisión humana del precio.
Off-market si lo necesitas
Si no quieres que se entere medio barrio, tu piso solo lo ven compradores declarados del Club AIIA.
Tú no quieres convertirte en comercial inmobiliario.
Quieres cerrar bien, cobrar y descansar.
Test · 60 segundos, 10 preguntas
Responde sin pensarlo. Al final te decimos qué tramo de comisión te encaja: 1,5 % con un vendedor de la Red AIIA (hasta 290.000 €), 2 % o 3 % según el precio, o Cristal en privado.
10 situaciones reales. Eliges la más parecida a la tuya y al final te decimos qué modalidad encaja.
Sin registro, sin compromiso. Puedes navegar con el teclado: 1-4 para responder, ← para volver.
Comisiones de venta AIIA
Si vendes tú mismo y gestionas tus visitas, la comisión es del 0,5% (mínimo 990 €). Con gestión completa de la Red AIIA, la comisión depende solo del precio de venta: 1,5% hasta 290.000 €, 2% de 290.000 € a 800.000 €, 3% entre 800.000 € y 3.000.000 €, y 2% por encima de 3.000.000 €.
Estructura de honorarios
Devengo único
al cierre ante notario
Publicas tú, con tus propias fotos y sin servicios añadidos. Sin coste de alta y sin comisión al cierre. Solo en modalidad market dentro de AIIA: no publicamos en portales ni activamos off-market. Sí incluye matching con los compradores registrados en AIIA; no incluye análisis predictivo ni estimación de plazo de venta.
0 € al alta y 0 % al cierre. Sujeta a autorización previa de AIIA.
Consultar este tramoEl propietario publica su vivienda y gestiona sus propias visitas. Mínimo 990 € al cierre.
0,5% al cierre, con un mínimo de 990 € por operación.
Consultar este tramoViviendas hasta 290.000 € con gestión completa de la Red AIIA. Tú eliges el vendedor; el tramo depende solo del precio, no del vendedor elegido.
Se devenga solo al cierre efectivo de la venta.
Consultar este tramoViviendas de más de 290.000 € y hasta 800.000 €, con gestión completa de la Red AIIA.
Se devenga solo al cierre efectivo de la venta.
Consultar este tramoOperaciones entre 800.000 € y 3.000.000 €.
Portales de lujo internacionales a cargo del vendedor.
Consultar este tramoOperaciones por encima de 3.000.000 €.
Se devenga solo al cierre efectivo de la venta.
Consultar este tramoVentana de ofertas (puja privada) — opcional
Si activas la ventana de ofertas y la venta se cierra por encima del precio de salida (la valoración de referencia publicada en la ficha), AIIA cobra un 10 % únicamente sobre ese incremento —la diferencia entre la valoración y el precio real de venta—. El 90 % restante del incremento es íntegro para ti.
Ejemplo: valoración 300.000 €, venta 330.000 € → incremento 30.000 € → tarifa 3.000 €. Los 27.000 € restantes del incremento son tuyos.
Tarifa a cargo del comprador
Tarifa de uso de plataforma del 0,5% sobre el precio de compra, a cargo del comprador y únicamente cuando el inmueble está en exclusiva con AIIA y la operación se firma ante notario. No se cobra por ver fichas, acceder a dossiers, firmar el NDA ni visitar.
0,5% + IVA sobre el precio de compra, solo en exclusivas y solo al cierre.
Comprar en AIIAPSI · Personal Shopper Inmobiliario (lado comprador)
Encargas la búsqueda a la red sin mandato ni gasto: describes lo que buscas, la red responde y te avisamos cuando entra algo que encaja.
Servicio gratuito. No se paga nada en ningún momento.
Consultar este servicioDelegas la búsqueda completa en un profesional de AIIA Cristal, que selecciona, visita, compara y negocia en tu nombre hasta notaría.
1,5% + IVA sobre el precio de compra, mínimo 2.000 € + IVA. Independiente de la comisión de venta y de la tarifa de plataforma.
Consultar este servicioSin cuotas, sin permanencia y sin costes iniciales. Los honorarios se devengan exclusivamente si la operación se firma.
Hablar con AIIATodas las comisiones se devengan al cierre efectivo de la venta, nunca por adelantado. Ningún agente AIIA tiene zonas en exclusiva: cualquiera de la red puede traerte comprador.
Cómo funciona
Cuéntanos tu piso
Nombre, teléfono y dirección. 60 segundos.
Recibes valoración + dossier
Horquilla honesta y PDF profesional para compartir.
Eliges cómo vender
0,5% en publicación particular (mín. 990 €); 1,5% hasta 290.000 €; o 2% / 3% / 2% según el precio del inmueble.
Lo que recibes
Al terminar el formulario generamos al instante un dossier privado de tu vivienda: ficha técnica, valoración orientativa AIIA con horquilla, y un enlace único que puedes compartir o descargar como PDF maquetado.
Vista web · enlace privado
PDF maquetado · descargable
Cómo trabajamos
AIIA es una inmobiliaria nueva. No te vamos a vender métricas falsas ni "casos de éxito" inventados. Esto es lo que sí te garantizamos hoy.
01
Al rellenar el formulario generamos una horquilla mín–máx con la heurística AIIA para tu zona y tipología. Sin esperar a una llamada.
02
Recibes una página privada de tu vivienda y un PDF maquetado descargable. Tú decides con quién lo compartes.
03
Si quieres avanzar, un agente AIIA te llama, visita el piso y te propone modo de publicación. Sin exclusividad obligatoria por defecto.
Preguntas frecuentes
Nada. La tasación y el dossier son gratis y sin compromiso. Solo cobramos si finalmente vendes el inmueble con nosotros.
0,5% si vendes tú y gestionas tus visitas, con un mínimo de 990 €. 1,5% hasta 290.000 €. En el resto de casos: 2% en viviendas de 290.000 € a 800.000 €; 3% en operaciones entre 800.000 € y 3.000.000 €; y 2% en operaciones por encima de 3.000.000 €.
Publicación en portales + hub privado AIIA, tasación con revisión humana, filtrado de compradores, negociación y acompañamiento hasta la firma. En la gestión integral de la Red AIIA (tramos del 2 % y 3 %) se incluyen además fotos, vídeo y planos profesionales.
Tu piso solo se enseña a compradores declarados del Club AIIA. Máxima discreción, sin cartel ni portales públicos.
No. La exclusiva es siempre opcional: puedes vender con nosotros sin firmarla y cancelar cuando quieras.
No pagas nada. Las comisiones (0,5% en publicación particular, 1,5% con vendedor de la Red AIIA para viviendas hasta 290.000 €, o 2% / 3% / 2% según precio) se devengan solo al cierre efectivo de la venta.
El material audiovisual es propiedad de EV2 Grupo de Inversión S.L. (titular de AIIA Inmuebles) y se usa para la comercialización en la plataforma y en portales.
