Inmobiliaria de segunda generación · Bilbao
Broker inmobiliario · orientación y derivación
Te llevamos hasta el hub.
Con un asesor personal.
Somos broker inmobiliario, no broker financiero: no tramitamos hipotecas. Te orientamos sobre tu capacidad de compra, te ayudamos a ordenar el expediente que tú presentarás y te llevamos al broker hipotecario o a la entidad registrada que mejor encaje contigo. La operación de crédito la cierras tú directamente con ellos.
AIIA no es entidad financiera ni intermediario de crédito y no está inscrita como Intermediario de Crédito Inmobiliario ante el Banco de España (Ley 5/2019, LCCI). Nuestro equipo ofrece diagnóstico y orientación previa; la negociación y la contratación del crédito se realizan directamente entre el cliente y la entidad o el broker hipotecario que este elija.
48h
Respuesta
1:1
Asesor dedicado
Bizkaia
Especialistas
En tu equipo
Un asesor que conoce tu caso y responde en horas, no en días.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos. Sin humo.
Cada paso tiene un objetivo claro y un plazo realista. Te decimos lo que sí y lo que no antes de que firmes nada.
0130–45 min · videollamada
Diagnóstico financiero orientativo y gratuito
Repasamos contigo la información que nos declaras (ahorro, ingresos, deuda) y te orientamos sobre qué rango de compra es realista. Es un diagnóstico informativo, no un análisis de solvencia ni una oferta de crédito.
022–4 semanas
Preparación del expediente y derivación
Te ayudamos a ordenar la documentación que tú presentarás y te derivamos a brokers hipotecarios o entidades registradas que puedan encajar con tu perfil. AIIA no presenta ni ofrece contratos de crédito, no negocia condiciones y no te representa ante ningún prestamista.
03Continuo
Plan de compra dirigido
Definimos tu objetivo (zona, tipología, presupuesto real) y trazamos el camino: qué inmuebles ver, cuáles descartar y cómo negociar.
04Activación inmediata
Acceso al hub cuando estés listo
El hub está abierto para todos, pero si quieres un acompañamiento extra, entras al matching IA en cuanto tu perfil esté completo y empiezas a recibir operaciones off-market cualificadas.
Qué incluye
Acompañamiento integral. Sin sorpresas.
- Asesor personal asignado a tu caso
- Derivación a brokers hipotecarios o entidades registradas
- Orientación sobre tu capacidad de compra según datos declarados
- Ayuda para ordenar el expediente que tú presentarás
- Búsqueda dirigida en Bizkaia
- Acompañamiento en visitas y en la negociación inmobiliaria
- Revisión legal y de documentación
- Acceso al hub al completar tu perfil
Equipo local
Atención humana, criterio profesional, red en Bizkaia.
Preguntas frecuentes
Antes de pedir cita.
¿Sois broker financiero o intermediario de hipotecas?+
No. Somos broker inmobiliario. La intermediación de crédito inmobiliario está reservada por la Ley 5/2019 (LCCI) a quienes están inscritos en el Registro del Banco de España, y AIIA no lo está. Por eso no presentamos ni ofrecemos contratos de crédito, no negociamos condiciones con los bancos y no te representamos ante ningún prestamista: te orientamos, te ayudamos a preparar tu expediente y te derivamos a un broker hipotecario o entidad que sí esté registrado, con quien tú contratas directamente.
¿Cuánto cuesta el servicio?+
El diagnóstico inicial es gratuito y sin compromiso. Si avanzas con el acompañamiento inmobiliario, te presentamos un presupuesto cerrado por nuestro servicio de asesoramiento, búsqueda y acompañamiento en la compraventa. No cobramos por intermediar el crédito: eso lo hará el broker hipotecario o entidad registrada al que te derivemos, con quien tú contratas directamente. Nuestros honorarios se vinculan a la operación inmobiliaria, no al préstamo.
¿El hub tiene requisitos?+
No. El hub está abierto para todos. Solo necesitas completar tu perfil. El servicio de broker inmobiliario es opcional: te ayuda a ordenar tu expediente o acelerar la búsqueda si quieres acompañamiento personal.
¿Trabajáis solo en Bizkaia?+
Sí. Somos boutique especializada en Bizkaia. Conocemos zonas, precios reales y compradores locales. No operamos fuera del territorio.
¿Qué pasa si el banco no me concede la hipoteca?+
Te orientamos sobre qué aspectos de tu situación (deuda, ingresos, ahorro) suelen influir y en cuánto tiempo puede ser realista volver a intentarlo. Es orientación informativa: la decisión y la negociación con la entidad son tuyas.
¿Es lo mismo que un comparador de hipotecas online?+
No, y tampoco somos un intermediario de crédito. No comparamos ni ofrecemos productos hipotecarios: te ayudamos a ordenar tu expediente, te derivamos a brokers o entidades registradas y acompañamos la operación inmobiliaria. La negociación y la contratación del crédito las haces tú directamente con ellos.
Diagnóstico gratuito
Cuéntanos tu caso.
Te respondemos en 48h.
Cuanta más información nos des, más concreta será la primera llamada. Todos los datos son confidenciales y se tratan bajo NDA.
- → Sin coste y sin compromiso.
- → Atendido por un asesor real, no un bot.
- → Te decimos en la primera llamada si tu caso es viable.