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Inteligencia Inmobiliaria
Comprar, vender y alquilar
con criterio.
Inmuebles seleccionados, oportunidades off-market reservadas a nuestra red de inversores y tasación con IA verificada por profesional.
Vender no es una transacción. Es una decisión.
Tu casa es tu historia.
Nosotros la cuidamos como tal.
Detrás de cada venta hay una mudanza, un cambio de etapa, una decisión que importa. Por eso no te dejamos solo: un asesor humano te acompaña de principio a fin, mientras la tecnología trabaja en silencio para sacarle el máximo precio a tu inmueble.
- → Acompañamiento experto
- → Tranquilidad jurídica
- → Maximización del precio
- → Cero errores costosos
Para ti que…
Encuentra tu camino en AIIA.
Propietarios
Quieres vender bien, sin sorpresas.
Tasación verificada, dos fases de venta y un asesor humano que te acompaña hasta la notaría.
Vender con AIIA →Compradores
Buscas tu próxima casa con criterio.
Selección curada, ficha completa con resumen IA y posibilidad de pujar de forma transparente.
Ver propiedades →Inversores
Quieres acceso a operaciones reales.
Únete al Club AIIA y recibe primero los off-market, lotes y edificios fuera del escaparate.
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Inscríbete en la bolsa y te avisamos cuando haya un piso o habitación que encaja contigo.
Bolsa de inquilinos →Óptica AIIA
No retocamos la realidad.
La mostramos en 8K.
Cero photoshop engañoso, cero render que no existe, cero gran angular que duplica metros. Solo equipo profesional y luz real para que cada inmueble se vea exactamente como es —pero a la máxima calidad posible.
Editamos cada vídeo internamente, sin productoras intermedias. Tú apruebas el material antes de publicarlo.
Fotografía
8K
Reportaje completo en resolución 8K. Sin gran angular extremo, sin retoques que inventen lo que no existe.
Vídeo
4K
Recorrido cinematográfico en 4K con gimbal estabilizado. Edición y color en estudio propio.
Tour inmersivo
360°
Recorrido virtual navegable habitación por habitación. El comprador entra antes de pisar el inmueble.
Copywriting
Pro
Textos redactados por especialistas en marketing inmobiliario. Sin plantillas, sin descripciones automáticas.
Muestras · 8K + 4K
Capturado por nuestro equipo.
Salón · 8K
Cocina · 8K
Dormitorio · 8KNuestro compromiso
- → Sin cielos pintados ni muebles añadidos digitalmente.
- → Sin focales que distorsionan el tamaño real de las habitaciones.
- → Home staging digital únicamente declarado y marcado como tal.
- → Edición íntegra en estudio propio, sin terceros.
- → Plano acotado y ficha técnica con metros útiles reales.
- → Foto, vídeo y tour 360° incluidos. Sin coste extra para el propietario.
Mercado
Selección AIIA
Modelo 2% + 10%
Solo ganamos más
si tú ganas más.
Nuestra comisión base es del 2% sobre el precio de venta. Si conseguimos vender por encima de la tasación, nos llevamos el 10% del extra. Tú te quedas el 90% restante.
Ejemplo numérico
- Tasación300.000 €
- Precio final de venta330.000 €
- Comisión 2%6.600 €
- Plus 10% sobre los 30.000 € extra3.000 €
- Tú recibes320.400 €
Si vendemos al precio de tasación, solo cobramos el 2%. El plus solo se activa con valor real añadido.
Preguntas frecuentes
¿Quién hace la tasación?
Una primera estimación con IA basada en datos reales de mercado, validada después por un profesional inmobiliario independiente.
¿Y si inflan la tasación?
Pasa lo contrario: nuestro incentivo es que la tasación sea realista y prudente, porque solo cobramos el plus si superamos ese precio.
¿Y si no se supera la tasación?
No hay plus. Solo cobramos el 2% sobre el precio final de venta. Cero sorpresas.
Club de inversión
Acceso a operaciones off-market.
Inscríbete a nuestro club privado y recibe primero las oportunidades que nunca llegan a portales: edificios completos, lotes y piezas únicas reservadas a nuestra red de compradores.
- Inversores
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Club en formación. Los contadores se publicarán cuando reflejen operaciones reales.
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499€
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2% + 10%
Comisión + plus sobre el precio que superemos a la tasación.
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Primero el club.
Después, el mercado.
Cada inmueble que firmamos pasa por un proceso de dos fases pensado para maximizar el precio final y dar exclusividad real a nuestra red.
Off-market exclusivo
para el Club AIIA.
Durante los primeros 15 días el inmueble se ofrece sólo a nuestra red privada de inversores y compradores cualificados. Sin portales, sin escaparate.
- → Matching IA con el perfil de cada inversor del club.
- → Visitas privadas y NDA cuando corresponde.
- → Posibilidad de pujas con extensión automática 24 h.
Salida a portales
con máxima visibilidad.
Si tras la ventana off-market no se ha cerrado operación, publicamos en los principales portales inmobiliarios con fotografía profesional, ficha completa y resumen IA.
- → Fotocasa, Habitaclia y portales de nicho.
- → Reportaje fotográfico y home staging digital.
- → Gestión integral de visitas, ofertas y notaría.