Condiciones de publicación particular

Este documento recoge el texto íntegro y vinculante que todo vendedor particular acepta antes de publicar gratuitamente su inmueble en AIIA Inmuebles. Es complementario de las Condiciones de uso y de la Política de Privacidad.

CONDICIONES DE PUBLICACIÓN GRATUITA PARA VENDEDOR PARTICULAR — AIIA INMUEBLES

El firmante, en su condición de propietario particular del inmueble cuyos datos facilita, manifiesta y acepta expresamente lo siguiente como condición previa e indispensable para SOLICITAR la publicación de su inmueble en la plataforma de AIIA Inmuebles, marca operada por EV2 GRUPO DE INVERSIÓN S.L.:

1. PUBLICACIÓN GRATUITA SUJETA A AUTORIZACIÓN PREVIA. El envío de la presente solicitud NO equivale a publicación. La publicación efectiva del inmueble queda sometida a la AUTORIZACIÓN PREVIA Y EXPRESA de AIIA Inmuebles, que revisará la solicitud, podrá requerir documentación adicional, agendará la visita técnica y, en su caso, autorizará la publicación. AIIA Inmuebles podrá denegar motivadamente cualquier solicitud que no cumpla los criterios de calidad, veracidad, titularidad o cumplimiento normativo. Una vez autorizada, la publicación es gratuita para el vendedor particular: no se cobra cuota de alta, ni cuota mensual, ni comisión de venta al vendedor por el simple hecho de publicar.

2. ESTRUCTURA DE COMISIONES — RECONOCIMIENTO EXPRESO. El vendedor reconoce y acepta expresamente la siguiente estructura de comisiones derivada de la operación:
   (a) COMISIÓN A CARGO DEL COMPRADOR: una comisión del CERO COMA CINCO POR CIENTO (0,5 %) sobre el precio final de venta efectivamente pagado por el comprador, abonada íntegramente por éste a AIIA Inmuebles.
   (b) COMISIÓN A CARGO DEL VENDEDOR: una comisión del DIEZ POR CIENTO (10 %) calculada exclusivamente sobre la diferencia entre el precio final de adjudicación y el VALOR DE TASACIÓN DE REFERENCIA fijado por AIIA Inmuebles para el inmueble (resultado de la tasación con IA y de su revisión por el equipo profesional de AIIA), aplicada sólo cuando el precio final supere dicha tasación de referencia. Esta comisión la abona el VENDEDOR a AIIA Inmuebles, deduciéndose de la cantidad obtenida por encima de la tasación de referencia. El 90 % restante del sobreprecio queda íntegramente para el vendedor.
   El vendedor declara comprender y aceptar expresamente que es él, y no el comprador, quien soporta la comisión del 10 % sobre el sobreprecio descrita en el apartado (b), y que esta estructura es visible para el comprador antes de pujar o formalizar oferta.

3. TASACIÓN DE REFERENCIA. El vendedor acepta que el VALOR DE TASACIÓN DE REFERENCIA será fijado por AIIA Inmuebles a partir de su tasación con inteligencia artificial y de la revisión profesional de su equipo, y que ese valor — debidamente comunicado al vendedor antes de la publicación — será la base de cálculo de la comisión del 10 % sobre sobreprecio a cargo del vendedor descrita en el apartado 2 (b). El vendedor podrá fijar libremente el precio de salida o el precio solicitado, pero el cálculo del 10 % se aplicará siempre desde la tasación de referencia.

4. SIN EXCLUSIVA. El vendedor no queda obligado en exclusiva con AIIA Inmuebles y podrá retirar el anuncio en cualquier momento desde su panel privado, salvo que ya exista una puja vinculante en curso, en cuyo caso se respetarán las reglas del sistema de pujas previstas en las Condiciones de uso.

5. VERACIDAD. El vendedor garantiza la veracidad de los datos del inmueble, la titularidad del mismo y su capacidad para venderlo. AIIA Inmuebles podrá retirar publicaciones —o denegar la autorización previa— cuando detecte información inexacta, sin previo aviso.

6. PREVENCIÓN DEL BLANQUEO. El vendedor se compromete a aportar la documentación que se le requiera (DNI/NIE, titularidad, justificación de cargas, etc.) cuando una operación avance, conforme a la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.

7. CONTRATO ENTRE PARTES. El contrato de compraventa se formaliza directa y exclusivamente entre el vendedor y el comprador. AIIA Inmuebles actúa como plataforma de intermediación digital y no se responsabiliza de incumplimientos posteriores entre las partes, sin perjuicio de las garantías propias del sistema de pujas y reserva descritas en las Condiciones de uso.

8. ACEPTACIÓN. La marca de la casilla de aceptación al enviar la solicitud equivale, a todos los efectos, a la aceptación expresa e inequívoca de estas condiciones por parte del vendedor particular, junto con las Condiciones de uso, el Aviso Legal y la Política de Privacidad de AIIA Inmuebles.