Portal tradicional
Vitrina abierta
- · Cientos de impresiones, pocas reales.
- · Visitas sin financiación confirmada.
- · Tu inmueble compite con miles iguales.
- · Precio público, vecinos enterados.
Para inmobiliarias y agentes
Vende off-market
más rápido.
Publicas tus inmuebles en un club privado de compradores e inversores cualificados, bajo NDA. Son ellos quienes ven la ficha y, si encaja, deciden contactar con tu agencia. Tú no recibes curiosos: solo interés real.
100%
Compradores con NDA
92%
Cualificación financiera
14 días
Tiempo medio a oferta
0%
Visitas curiosas
Dos formas de trabajar con tu cartera.
AIIA
Club privado AIIA
El comprador encuentra tu inmueble
- · Solo lo ven perfiles cualificados que encajan.
- · Hipoteca y entrada acreditadas previamente.
- · Confidencialidad bajo NDA · datos del comprador no expuestos.
- · El comprador decide contactar con tu agencia si encaja.
Plan + add-on
Una cuota base. Un add-on opcional.
Sin permanencia. Sin comisión sobre la operación. Alta y baja por escrito.
Plan base
Off-Market Publisher
Publica tus inmuebles off-market en el club privado. Los compradores cualificados los ven bajo NDA y, si encajan, deciden contactar con tu agencia.
199€/ mes + IVAcon suministro de inversores
299€/ mes + IVA · sin aportar inversores
Si tu agencia aporta activamente compradores o inversores al club, la cuota es 199€/mes. Si no los aporta, 299€/mes.
- Derecho a publicar inmuebles off-market en el club
- Matching IA con compradores cualificados bajo NDA
- El comprador decide cuándo contactarte
- No bloquea zona · otras agencias pueden publicar igual
- Garantía off-market 7 / 15 / 30 / 60 días confirmada por la agencia
- Sin permanencia · sin comisión sobre venta
Garantía off-market también en Off-Market Publisher+
· Al publicar el inmueble, la agencia confirma con permiso del propietario que se mantendrá off-market durante el periodo seleccionado (7 / 15 / 30 / 60 días). Por defecto, 15 días.
· Mientras dura el periodo, el inmueble se muestra con la etiqueta off-market y un contador de días restantes sobre la propia foto.
· Cuando termina el periodo, la foto se marca automáticamente como "Salió de off-market".
· Esta garantía aplica a todos los inmuebles publicados en el club, tanto en plan base como con el add-on Hub Marketing 360.
Add-on opcionalComplemento al plan base
Hub Marketing 360
Add-on opcional al plan base. Solo las agencias del Hub Marketing 360 captan leads de propietarios en su zona en exclusividad y son las únicas que aparecen como "asociadas sugeridas" a los vendedores que buscan inmobiliaria en la plataforma. Las agencias con plan base Off-Market Publisher siguen pudiendo publicar inmuebles en el club, pero no figuran como sugeridas al vendedor.
+690€/ mes + IVA
Se suma al plan base: 889€/mes con suministro de inversores · 989€/mes sin suministro. IVA aparte.
- Exclusividad de captación de leads de propietarios en tu zona
- Única agencia "asociada sugerida" al vendedor en esa zona
- Garantía off-market 15 días confirmada por la agencia
- Marketing digital básico gestionado
- Informes trimestrales de benchmarking
- Soporte prioritario
Exclusividad de leads y agencia sugerida+
· Reservamos tu zona: solo tu agencia capta leads de propietarios procedentes de la actividad de marketing de AIIA en ese territorio.
· Cuando un vendedor pide en la plataforma una inmobiliaria de su zona, solo se muestran las agencias Hub Marketing 360 como "asociadas sugeridas". El resto de planes pueden publicar, pero no figuran como sugeridas.
· La exclusividad es de captación y de sugerencia, no de publicación: el inventario del club sigue abierto a las agencias Off-Market Publisher.
Garantía off-market 15 días+
· Al publicar un inmueble, la agencia confirma con permiso del propietario que se mantendrá off-market durante 15 días (o el periodo seleccionado: 7 / 15 / 30 / 60 días).
· Mientras dura el periodo, el inmueble se muestra con la etiqueta off-market y un contador de días restantes sobre la propia foto.
· Cuando el periodo termina, el inmueble se marca automáticamente como "Salió de off-market" sobre la foto y deja de figurar como reservado.
¿Qué incluye marketing digital básico?+
- · Publicación mínima recurrente en redes (Instagram + LinkedIn).
- · SEO off-page de la web propia de tu agencia: enlaces de calidad, menciones, fichas locales y autoridad de dominio.
- · Seguimiento mensual de métricas básicas: visitas, origen del tráfico, leads, CTR de fichas y posicionamiento por palabras clave.
- · Revisión trimestral con recomendaciones concretas de mejora.
IVA no incluido en los precios mostrados. Condiciones de pago y facturación detalladas en el contrato que se firma al alta.
Tu panel de agencia
Sube un inmueble y espera a que el comprador te contacte.
Desde el panel privado publicas fichas off-market. La IA las cruza con cada miembro del club, pero los datos del comprador están protegidos: es él quien decide escribir a tu agencia cuando le encaja. Tú recibes un aviso por email con el contacto ya cualificado.
- Alta de inmuebles con tasación IA orientativa
- Sin acceso al listado de compradores · privacidad por diseño
- Aviso por email cuando un comprador decide contactarte
- Histórico auditable de operaciones
Material para tu agencia
Cartel QR para captar compradores e inversores al club.
Genera en un clic un cartel A4 imprimible con el código QR personalizado de tu agencia. Cuélgalo en escaparate, entrégalo en visitas o envíalo por WhatsApp/email. Cada miembro que entre al club por tu QR queda vinculado a tu agencia y cuenta como aportación (cuota 199€).
Vista previa del QR
El cartel final incluye el nombre de tu agencia, tu zona y el destino directo al alta del club privado.
Cómo funciona
De la firma del plan a tu primer comprador cualificado.
01
Contacto
Nos escribes desde el formulario de contacto o por teléfono y elegimos plan base (y add-on si aplica).
02
Alta
Firmamos contrato y recibes datos bancarios para la transferencia.
03
Publicación
Damos de alta tu agencia en el panel y subes los inmuebles off-market.
04
El comprador decide
La IA cruza la ficha con miembros cualificados; ellos contactan tu agencia si encaja.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos las agencias.
¿Puedo ver el listado de compradores del club?+
No. Por privacidad y para proteger la cualificación, las agencias no acceden a los datos de los miembros. Es el comprador quien, tras ver tu ficha bajo NDA, decide contactar con tu agencia. Tú recibes el contacto solo cuando él lo inicia.
¿Por qué hay dos precios en el plan base (199€ / 299€)?+
Premiamos a las agencias que enriquecen el club. Si aportas activamente compradores o inversores cualificados al club AIIA, tu cuota es 199€/mes. Si solo publicas inmuebles sin aportar inversores, la cuota es 299€/mes. La aportación se acredita con cada miembro que entra al club por tu vía y supera la cualificación.
¿Qué incluye exactamente el Hub Marketing 360?+
Exclusividad de captación de leads de propietarios en tu zona y figurar como única agencia 'asociada sugerida' al vendedor que busca inmobiliaria en la plataforma. Incluye marketing digital básico (redes, SEO off-page, fichas locales), informes trimestrales de benchmarking y la garantía off-market 15 días confirmada por la agencia con permiso del propietario. Las agencias Off-Market Publisher pueden seguir publicando en tu zona, pero no figuran como sugeridas. Total: 889€/mes con suministro de inversores · 989€/mes sin suministro.
¿Cómo funciona la garantía off-market 15 días?+
Al subir el inmueble la agencia confirma con permiso del propietario que se mantendrá fuera de portales y otros canales durante 15 días (o el periodo seleccionado: 7 / 15 / 30 / 60). El inmueble se muestra en la plataforma con la etiqueta off-market y un contador de días restantes sobre la propia foto. Cuando termina el periodo, la foto se marca automáticamente como 'Salió de off-market'.
¿Y los particulares pueden publicar en AIIA?+
Sí. Un particular que no quiere vender con agencia puede publicar gratis su inmueble en /vender-particular. El comprador abona un 0,5 % sobre el precio final y el vendedor abona un 10 % sobre el sobreprecio respecto a la tasación de referencia AIIA, sólo si la puja la supera. El particular debe aceptarlo expresamente antes de publicar.
¿Tengo que dar exclusiva del inmueble?+
No. Trabajamos en paralelo a tu cartera habitual. Solo te pedimos coherencia de precio mientras esté en el club.
¿Quién aparece como vendedor de cara al comprador?+
Tu agencia. AIIA aporta el club, la cualificación y la trazabilidad; la operación se firma con tu marca.
¿Hay permanencia?+
Ninguna. Pago mensual por transferencia, baja con un email. El add-on Hub Marketing 360 puede darse de baja por separado del plan base.
¿Qué pasa si ningún comprador contacta?+
Mantienes la publicación activa los meses contratados. No cobramos comisión sobre la operación, solo la cuota mensual del plan (y del add-on si lo tienes activo).
Contacto directo
¿Tu inmobiliaria encaja?
Cuéntanos.
Déjanos tus datos y te llamamos para explicarte en 5 minutos si tu cartera encaja con el club.